Eckdaten 2019: Die Planungsdaten unseres Wohnprojekts

Aja-Textor-WohnGenossenschaft e.G.

Stand: 05.10.2020

Wohnform	Gemeinschaftliches Wohnprojekt
Säulen des Projekts	Gemeinschaftlich – Suffizient – Alterssensibel
Zielgruppe	50+, Menschen nach der Familienphase
Bauherrin	Aja-Textor-WohnGenossenschaft e.G.
Rechtsform	Genossenschaft (Genossenschaftliches Wohnen = Einbringen von anteiligem Eigenkapital + Wohnen zur Miete)
Entscheidungsform	Moderiertes Konsentverfahren in Arbeitskreisen, Steuerungsgruppe und Genossenschaft
Grundstück	3.000 qm überbaute Fläche, Erbpacht
Wohneinheiten	> 80 WE für etwa 110 Menschen
Wohnungsmix	Freie Wohnungen zur Kostenmiete, geförderte Wohnungen nach Bedarf
Besonderheit	Clusterwohnen – 11 Cluster mit bis zu 12 BewohnerInnen; Gemeinschaftsbalkone statt Einzelbalkone, Elektrosmogreduzierung, Mobilitätskonzept statt Privat-PKWs
Lebensformen	Singles, Paare, integriertes „Studentenwohnen“
Clusterfläche	Privat: Bis zu 38 Quadratmeter Wohnfläche für eine Person Privat: Etwa 55 Quadratmeter Wohnfläche für Paare Gemeinschaftsfläche: 150 Quadratmeter pro Cluster
Gemeinschaftsflächen im Gebäude	Multifunktionsraum für Kunst und Kultur, Werkstatt, Bibliothek, Dachterrasse, Gemeinschaftssauna, Wasch-Station, Räume der Tagespflege
Andere Gemeinschaftsflächen	Innenhof: Hybrider Raum zwischen Begegnung, Durchquerung und Aufenthalt Dachgarten: Anlage und Pflege eines Dachgartens für alle Hausbewohner:innen (Hochbeete, biologisch) Tiefgarage: Sharing-Angebote für Haus und Quartier
Infrastruktur für Projekt und Quartier	Tagespflege (Träger vorhanden) Stützpunkt Ambulante Pflege (Träger vorhanden) Praxis für Allgemeinmedizin (Kontakte vorhanden) Physiotherapie (Kontakte vorhanden) Veranstaltungsräume Carsharing (Elektroautos, Ladestation) Fahrrad-sharing, E-bike-sharing, Lastenrad-sharing
Ökologische Aspekte	Wohnflächenreduktion durch Clusterwohnen Materialkonzept mit Vollholz Mobilitätskonzept Energiekonzept Dachgartenkonzept Suffiziente Grundhaltung der Bewohner*innen
(Städte-) Baulicher Innovationsgehalt	Clusterwohnen ist eine flächensparende Sonderform des gemeinschaftlichen Wohnens. Wir werden sehr gerne das erste Cluster-Wohnprojekt Frankfurts errichten. In der Altersklasse 50+ ist unser Projekt ein Pionier im deutschsprachigen Raum, Besuch aus der Schweiz hat sich bereits angekündigt. Materialkonzept: Die Massivholzbauweise entspricht unserem Suffizienzgedanken. Wir werden sehr gerne das erste urbane Hybrid-Projekt im Hessischen Geschosswohnungsbau errichten. Mobilitätskonzept: Portfolio an Alternativen zum Privat-PKW für das Quartier unterstützt den Wunsch nach einer geringeren Verkehrsdichte im Sinne einer Stadt für Menschen, nicht für Autos. Ressourcen-Konzept (Energie, Wasser, etc.): Größtmögliche planerische und bauliche Annäherung an ein klimaneutrales Wohn- und Lebensprojekt. Ganzheitliches Konzept: Unser Projekt bietet den Menschen im Quartier durch unser holistisches Konzept und unsere enge Kooperation mit dem Haus Aja den Zugang zu einem bereits mehrfach ausgezeichneten System der sozialen und kulturellen Interaktion an.
Planung	Andreas Geipel, Architekturbüro BauAtelier GbR, Büro Bodensee