Eckdaten 2019: Die Planungsdaten unseres Wohnprojekts

Aja-Textor-WohnGenossenschaft e.G.

Stand: 22.09.2019

Wohnform	Gemeinschaftliches Wohnprojekt
Säulen des Projekts	Gemeinschaftlich – Suffizient – Alterssensibel
Zielgruppe	50+, Menschen nach der Familienphase
Bauherrin	Aja-Textor-WohnGenossenschaft e.G.
Rechtsform	Genossenschaft
Entscheidungsform	Annäherung an Soziokratie; Arbeitsgruppen; Steuerungsgruppe und Genossenschaft mit Vetorecht
Grundstück	Noch nicht spruchreif, wir sind in Verhandlungen!
Wohneinheiten	> 60 WE für etwa 100 Menschen
Wohnungsmix	Freie Wohnungen zur Kostenmiete, geförderte Wohnungen
Besonderheit	Clusterwohnen – 10 Cluster mit etwa 10 BewohnerInnen; Gemeinschaftsbalkone statt Einzelbalkonen, Elektrosmogreduzierung
Lebensformen	Singles, Paare, integriertes „Studentenwohnen“
Clusterfläche	Privat: Bis zu 40 Quadratmeter Wohnfläche für eine Person Privat: Bis zu 60 Quadratmeter Wohnfläche für Paare Gemeinschaftsfläche: 80-100 Quadratmeter pro Cluster
Gemeinschaftsflächen im Gebäude	Multifunktionsraum für Kunst und Kultur, Werkstatt, Kaminzimmer mit Bibliothek, Dachterrasse, Gemeinschaftssauna, Wasch-Station, Räume der Tagespflege
Andere Gemeinschaftsflächen	Innenhof: Hybrider Raum zwischen Begegnung, Durchquerung und Aufenthalt für uns und alle Menschen im Quartier (Quartiersfest?) Naturgarten: Anlage und Pflege eines Naturgartens nach dem Vorbild des Gartens von Haus Aja als Naherholungspunkt für das Quartier
Infrastruktur für Projekt und Quartier	Tagespflege (Träger vorhanden) Stützpunkt Ambulante Pflege (Träger vorhanden) Praxis für Allgemeinmedizin (Kontakte vorhanden) Physiotherapie (Kontakte vorhanden) Mitglieder-Bioladen und Bistro-Café Veranstaltungsräume Carsharing (Elektroautos, Ladestation) Fahrrad-sharing, E-bike-sharing, Lastenrad-sharing Innenhof und Naturgarten
Ökologische Aspekte	Wohnflächenreduktion durch Clusterwohnen Materialkonzept, Vollholz (Vollständig rückbau- und wiederverwendbar, Verringerung der grauen Energie) Mobilitätskonzept Energiekonzept Regenwassernutzung Naturgartenkonzept Suffiziente Grundhaltung der Bewohner*innen
(Städte-) Baulicher Innovationsgehalt	Clusterwohnen ist eine flächensparende Sonderform des gemeinschaftlichen Wohnens. Wir werden sehr gerne das erste Cluster-Wohnprojekt Frankfurts (Hessens?) im Hilgenfeld errichten. Materialkonzept: Die Massivholzbauweise entspricht unserem Suffizienzgedanken. Wir werden sehr gerne das erste urbane Hybrid-Projekt im Hessischen Geschosswohnungsbau errichten. Mobilitätskonzept: Portfolio an Alternativen zum Privat-PKW für das Quartier unterstützt den Wunsch nach einer geringen Verkehrsdichte im Sinne einer Stadt für Menschen, nicht für Autos. Ressourcen-Konzept (Energie, Wasser, etc.): Größtmögliche planerische und bauliche Annäherung an ein klimaneutrales Wohn- und Lebensprojekt. Ganzheitliches Konzept: Unser Projekt bietet den Menschen im Quartier durch unser holistisches Konzept und unsere enge Kooperation mit dem Haus Aja den Zugang zu einem bereits mehrfach ausgezeichneten System der sozialen und kulturellen Interaktion an.
Planung	Andreas Geipel, Architekturbüro BauAtelier GbR, Büro Bodensee