Eckdaten 2019: Die Planungsdaten des Wohnprojekts Hilgenfeld

Aja-Textor-WohnGenossenschaft e.G. (i.G.)

Stand: 17.03.2019

Wohnform	Gemeinschaftliches Wohnprojekt
Säulen des Projekts	Gemeinschaftlich – Suffizient – Alterssensibel
Zielgruppe	50+, Menschen nach der Familienphase
Bauherrin	Aja-Textor-WohnGenossenschaft e.G. (i.G.)
Rechtsform	Genossenschaft (in Gründung)
Entscheidungsform	Annäherung an Soziokratie; Arbeitsgruppen; Steuerungsgruppe und Genossenschaft mit Vetorecht
Grundstück	Bewerbung um Baufeld D (3.425 m²Grundstücksfläche; 6.850 m² BGF) im Hilgenfeld, Erbpacht 3%, Konzeptverfahren 2019 (Abgabe am 29.05.2019)
Wohneinheiten	> 60 WE für etwa 100 Menschen
Wohnungsmix	Geförderte Wohnungen (mind. 30%), freie Wohnungen zur Kostenmiete
Besonderheit	Clusterwohnen – 10 Cluster mit etwa 10 BewohnerInnen; Gemeinschaftsbalkone statt Einzelbalkonen, Elektrosmogreduzierung
Lebensformen	Singles, Paare, integriertes „Studentenwohnen“
Clusterfläche	Privat: Bis zu 40 m² Wohnfläche für eine Person Privat: Bis zu 60 m² Wohnfläche für Paare Gemeinschaftsfläche: Circa 80 m² pro Cluster
Gemeinschaftsflächen im Gebäude	Multifunktionsraum für Kunst und Kultur, Werkstatt, Kaminzimmer mit Bibliothek, Dachterrasse, Gemeinschaftssauna, Wasch-Station, Räume der Tagespflege
Andere Gemeinschafts-flächen	Innenhof: Hybrider Raum zwischen Begegnung, Durchquerung und Aufenthalt für uns und alle Hilgenfelderinnen (Quartiersfest?) Vorflächen des Gebäudes: Durch unser Mobilitätskonzepts werden diese zu grünen Begegnungsflächen direkt am Quartiersplatz Naturgarten*: Anlage und Pflege eines Naturgartens nach dem Vorbild des Gartens von Haus Aja als Naherholungspunkt für das Quartier (Grundstück am Quartiersrand zur Pacht?)
Infrastruktur für Projekt und Quartier	Summe der Gewerbefläche im Gebäude: Circa 1.200 m²NGF Tagespflege für 16 Personen (Träger vorhanden) Stützpunkt Ambulante Pflege (Träger vorhanden) Praxis für Allgemeinmedizin (Kontakte vorhanden) Physiotherapie (Kontakte vorhanden) Mitglieder-Bioladen und Bistro-Café (Kontakte vorhanden; Kommerzielle Anbieter ohne Interesse) Veranstaltungsräume Carsharing (Elektroautos, Ladestation) Fahrrad-sharing, E-bike-sharing, Lastenrad-sharing Naturgarten Hilgenfeld (Naherholung per Pacht)
Ökologische Aspekte	Wohnflächenreduktion durch Clusterwohnen Materialkonzept, Vollholz (Vollständig rückbau- und wiederverwendbar, Verringerung der grauen Energie) Mobilitätskonzept Energiekonzept Regenwassernutzung Naturgartenkonzept Suffiziente Grundhaltung der Bewohner*innen
(Städte-) Baulicher Innovationsgehalt	Clusterwohnen ist eine flächensparende Sonderform des gemeinschaftlichen Wohnens. Wir werden sehr gerne das erste Cluster-Wohnprojekt Frankfurts (Hessens?) im Hilgenfeld errichten. Materialkonzept: Die Massivholzbauweise entspricht unserem Suffizienzgedanken. Wir werden sehr gerne das erste urbane Vollhol-Projekt im Hessischen Geschosswohnungsbau errichten. Mobilitätskonzept: Portfolio an Alternativen zum Privat-PKW für das Quartier unterstützt den Wunsch nach einer geringen Verkehrsdichte im Sinne einer Stadt für Menschen, nicht für Autos Ressourcen-Konzept (Energie, Wasser, etc.): Größtmögliche planerische und bauliche Annäherung an ein klimaneutrales Wohn- und Lebensprojekt Ganzheitliches Konzept: Unser Projekt bietet den Menschen im Quartier durch unser holistisches Konzept und unsere enge Kooperation mit dem Haus Aja den Zugang zu einem bereits mehrfach ausgezeichneten System der sozialen und kulturellen Interaktion an. In einem Neubaugebiet ist dies hilfreich bei der Identifikation mit der Umgebung: Wir müssen nicht gehen, wenn unsere Kinder ausziehen!
Planung	werk.um architekten, Darmstadt